Проект «Дом с эркером»
9,87 × 9,87 м + эркер 1,97 × 4,63· ~195 м²2 этажа
ЭркерТерраса2 этажа
Стоимость
от 7 120 000 ₽
Москва и Московская область
Строительство домов под ключ в Московской области
Строим каменные дома из теплоблока с 2019 года. Внутри блока уже есть утеплитель, а снаружи облицовка под камень, так что стены после кладки не нужно утеплять и отделывать. Коробка с кровлей встаёт за 2,5–3 месяца.
2,5–3 мес.
коробка с кровлей
100+
построенных домов
25 лет
гарантия на конструктив
Цены 2026
Цена строительства дома под ключ
Три пакета с ценой за квадратный метр. Это наши ставки на 2026 год для Московской области. Фундамент считаем отдельно: плита 300 мм — от 525 000 ₽, точный тип выбираем по геологии.
Коробка
от 36 000₽/м²
Каменные стены с готовым фасадом и крыша над головой.
- Стены из теплоблока: четыре слоя, от несущего бетона до облицовки под камень
- Перекрытия
- Кровля без утепления
Дом 150 м²: ≈ 6,14 млн ₽
Тёплый контур
от 69 000₽/м²
Дом закрыт, отапливается и может зимовать без отделки.
- Всё из пакета «Коробка»
- Окна и входные двери
- Утеплённая кровля
- Черновая стяжка
- Отопление
Дом 150 м²: ≈ 11,29 млн ₽
Под ключ
от 110 000₽/м²
Можно заезжать: отделка, свет, вода и сантехника готовы.
- Всё из пакета «Тёплый контур»
- Чистовая отделка полов, стен и потолков
- Инженерные сети
- Сантехника
Дом 150 м²: ≈ 17,68 млн ₽
Сравнивая наши цены с другими подрядчиками, смотрите на состав пакета. Коробка из газобетона или керамоблока обычно сдаётся без фасада, и его потом доделывают отдельно. В нашей коробке фасад уже готов. В тёплый контур у нас входят отопление и стяжка.
Смета
Из чего складывается цена дома под ключ
Ставка под ключ 110 000 ₽ за м² складывается из трёх пакетов. Каждый следующий добавляет свои работы к предыдущему. Фундамент считаем отдельной суммой.
- 36 000 ₽/м² · 33%Коробка: стены из теплоблока, перекрытия, кровля
- 33 000 ₽/м² · 30%Тёплый контур: окна, двери, утепление кровли, стяжка, отопление
- 41 000 ₽/м² · 37%Под ключ: отделка, инженерные сети, сантехника
Что двигает смету вверх или вниз
Этажность
Двухэтажный дом той же площади дешевле за м² на 5%: меньше фундамента и кровли на каждый метр жилья.
Толщина стены
Теплоблок 400 мм вместо 300 мм добавляет +4% к смете и даёт запас по теплу.
Кровля
Металлочерепица — база. Мягкая черепица +2%, фальцевая кровля +8%.
Фасад
Стандартный фасад входит в цену. Особая фактура или сложный рисунок +7%.
Фундамент
Считается отдельной суммой по результатам геологии: монолитная плита 300 мм от 525 000 ₽, ленточный от 715 000 ₽.
В расчёт не входят проект, геология, подключение газа и электричества к участку, забор и благоустройство. Разбор реальной сметы с ценами 2026 года есть в статье сколько стоит построить дом в Подмосковье.
Квиз · 2 минуты
5 вопросов —
и подберём дом
под ваш сценарий
Ответьте на 5 простых вопросов, чтобы мы подобрали подходящие проекты и прислали персональный расчёт сметы под ваш участок.
Бонус за пройденный квиз
- Персональный расчёт сметы под ваши параметры
- 3 проекта из каталога под ваш бюджет
- Бесплатный выезд инженера на участок
Без регистрации. Контакты спросим только в конце.
Данные используем только для расчёта. Номер не передаём третьим сторонам.
Каталог
Проекты домов под ключ с ценой
Семь домов, которые мы уже построили из теплоблока. В карточке указана цена коробки. Под ключ считаем по вашему выбору отделки.
Подробнее
Проект «Дом со вторым светом»
7,57 × 7,97 м· ~120 м²1 этаж + мансардаВторой светТеррасаМансардаПодробнееСтоимость
от 4 740 000 ₽
Проект «Дом с мансардой»
10,25 × 9,02 м· ~185 м²1 этаж + мансардаМансарда2 комплектации10×9 мПодробнееСтоимость
от 7 030 000 ₽
Проект «Компактный дом с террасой»
9,42 × 8,2 м + терраса· ~155 м²1 этаж + мансардаТеррасаМансардаПодробнееСтоимость
от 5 890 000 ₽
Проект «Дом на две семьи»
15,82 × 12,59 м· ~400 м²1 этаж + мансардаДуплекс2 входаМансардаПодробнееСтоимость
от 14 400 000 ₽
Проект «Одноэтажный дом с террасой»
11,07 × 13,10 м + терраса 2,5 × 7· ~165 м²1 этажОдноэтажныйТеррасаПодробнееСтоимость
от 7 755 000 ₽
Проект «Современный дом»
9,84 × 9,4 м + терраса 2,95 × 9,84· ~185 м²1 этаж + мансардаПанорамные окнаТеррасаМансардаПодробнееСтоимость
от 7 820 000 ₽
Как строим
Что входит в строительство дома под ключ
Семь этапов по порядку, от первого выезда до ключей. Подробный разбор каждого этапа есть в статье об этапах строительства дома.
- 01
Выезд на участок
Инженер смотрит участок, подъезды и соседние постройки. Заказываем геологию, без неё фундамент не выбрать.
- 02
Проект, смета, договор
Берёте проект из каталога или приносите свой. Считаем смету по выбранному пакету и подписываем договор с юрлицом.
- 03
Фундамент
Чаще всего монолитная плита 300 мм или ростверк с плитой. Бетон заливаем только при температуре от +5 °C.
- 04
Стены из теплоблока
Фасад появляется вместе с кладкой. Отдельного этапа утепления и облицовки стен нет.
- 05
Перекрытия и кровля
Монтаж перекрытий, стропильной системы и кровельного покрытия. На этом этапе заканчивается «коробка».
- 06
Тёплый контур
Окна, двери, утепление кровли, стяжка и отопление. Дом можно оставить на зиму.
- 07
Инженерия и отделка
Разводка электрики и воды, сантехника, чистовая отделка. После неё подписываем акт и отдаём ключи.
Материал стен
Каменный дом из теплоблока, газобетона или кирпича
Все три материала негорючие и подходят для Подмосковья. Разница в том, сколько отдельных работ нужно, чтобы стена стала тёплой и готовой снаружи. Цифры по газобетону и кирпичу разобраны в статье «Из чего строить дом», выбор между блоками — в разборе какой блок лучше для дома.
| Параметр | Теплоблок | Газобетон, керамоблок, кирпич |
|---|---|---|
| Фасад | Уже в блоке: облицовка под камень, более 100 цветов | Отдельный этап: штукатурка, облицовочный кирпич или навесной фасад |
| Утепление стен | Слой пенополистирола внутри блока | Зависит от толщины кладки, часто нужен отдельный слой |
| Теплосопротивление стены | ≈ 4,7 м²·К/Вт у блока 400 мм | Считается по конкретному материалу и толщине |
| Огнестойкость | REI 120, класс К0(45) | Негорючие у всех каменных материалов |
Договор с юрлицом и гарантия 25 лет
Договор подряда заключаем от имени ООО СК «Тёплый Контур». В нём прописаны состав работ по пакету, сроки и порядок приёмки этапов. На конструктивную часть и блоки даём гарантию 25 лет.
- ИНН
- 5001145061
- ОГРН
- 1225000041078
- ОКВЭД
- 41.20
Где строим
В Москве и Московской области. В офисе в Балашихе можно посмотреть образцы блоков и цвета фасада.
Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, Разинское ш., 5 307
КонтактыВопросы и ответы
Про дом под ключ
Наша ставка на 2026 год — от 110 000 ₽ за м² под ключ, от 69 000 ₽ за тёплый контур и от 36 000 ₽ за коробку. Фундамент считается отдельно, плита 300 мм — от 525 000 ₽. Одноэтажный дом 150 м² под ключ по нашему калькулятору выходит около 17,68 млн ₽.
Контакты
Свяжитесь с нами
Телефон
+7 (495) 133-58-76
info@doma-iz-teplosten.ru
Адрес
Балашиха, микрорайон Никольско-Архангельский, Разинское ш., 5 307
Telegram
@domaizteplosten