Технология
Мансардные окна: сколько нужно, какие размеры, оклад, монтаж и цены
Денис Крыжановский
Генеральный директор ООО СК «Тёплый Контур». Строит дома из теплоблока в Московской области с 2019 года, более 100 сданных объектов.
Для мансардной комнаты СП 55 допускает отношение светопроёмов к полу 1:10, то есть 2 м² на 20 м². Угол установки у основных производителей от 15°, окно 78×98 стоит 48–59 тыс. ₽, а оклад и монтаж добавляют ещё 31–55 тыс. ₽.
Мансардное окно выглядит просто: прорезали скат, поставили стеклопакет. На деле у него четыре независимых вопроса: сколько света нужно по нормам, подходит ли угол кровли, какой оклад ложится на ваше покрытие и кто закроет щели по периметру. Ошибка в любом из них проявляется зимой конденсатом на откосах или весной пятном на потолке.
Мы прочитали СП 55.13330.2016 в редакции Изм. 2, СП 50.13330.2024, СП 52.13330.2016, СП 17.13330.2017, технические листы Velux (от 01.10.2026) и Fakro, а цены сняли с сайтов производителя и дилеров 15.10.2026. Нормативный источник отделён от требований производителя: это разные вещи, и по ходу текста мы это помечаем.
Угол кровли и размеры окон
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Угол установки | Velux GGL: 15–90°; Fakro FTP-V/FTW-V/FTU-V: 15–90°; Roto R45: 15–85° (вторичный источник) | Это ограничение самого окна. Кровля имеет свой минимум: СП 17, табл. 4.1 |
| Эвакуационное окно Fakro FEP | только 15–55° | Серия продаётся отдельно, обычные FTP-V к ней не относятся |
| Размеры Velux GGL, мм | CK02 550×778; MK04 780×978; MK06 780×1178; MK08 780×1398; PK06 942×1178; SK06 1140×1178; UK04 1340×978 (всего 13 размеров) | Табл. Available sizes в листе GGL |
| Размеры Fakro, см | 55×78; 55×98; 66×98; 66×118; 78×98; 78×118; 78×140; 78×160; 94×118; 94×140; 114×118; 114×140; 134×98 | На российском сайте добавлен 66×140 |
| Fakro 78×98 | внутренняя площадь 0,62 м², остекление 0,47 м², вес 30 кг | Тех. спецификация, раздел VI |
| Fakro 114×118 | внутренняя площадь 1,15 м², остекление 0,95 м², вес 46 кг | Там же |
| Эффективная площадь остекления Velux | MK04 0,47; MK06 0,59; MK08 0,72; PK06 0,75; UK04 0,91; SK06 0,95 м² | Это daylight area, а не размер проёма |
| Покрытие | Минимальный уклон |
|---|---|
| Металлочерепица, профнастил | 20% (около 12°) |
| Битумная (мягкая) черепица | 20% (около 12°) |
| Цементно-песчаная и керамическая черепица | 40% (около 22°) |
| Металлическая фальцевая | 47% (около 25°) |
Получается, что кровля из металлочерепицы при 12–14° формально допустима по СП 17, а мансардное окно производитель разрешает только от 15°. Если у вас пологая крыша, окно ставить нельзя, даже если покрытие нормативное. При уменьшении уклона СП 17 требует дополнительных мер по водонепроницаемости. Про выбор самой кровли у нас есть отдельный разбор: металлочерепица или мягкая кровля.
Сколько окон нужно на комнату
| Норма | Что сказано | Источник |
|---|---|---|
| Отношение площади световых проёмов к полу | Не менее 1:8 для комнат и кухонь; для мансардных этажей допускается 1:10 | СП 55.13330.2016 (Изм. 2, приказ № 350/пр от 17.05.2023), п. 9.18 |
| Мансардный этаж | Линия пересечения наклонного потолка и стены не выше 1,5 м от пола | СП 55, п. 3.21 |
| КЕО жилых комнат | Боковое освещение 0,5%, верхнее или комбинированное 2,0% | СП 52.13330.2016, табл. Л.1, поз. 190–191 |
| Расчётная точка КЕО | При боковом свете: 1 м от дальней стены; при верхнем: среднее значение | СП 52, п. 5.3 и 5.5 |
| Правило производителя | 1 м² остекления на 10 м² помещения; для 25 м² мансарды около 2,5 м² | fakro.uz (региональный сайт Fakro), 15.10.2026; совпадает с 1:10 |
Пример для комнаты 20 м² (наш расчёт): при 1:10 нужно не менее 2,0 м² светопроёмов. Это около 3,2 окна 78×98, если считать по внутренней площади Fakro 0,62 м², и около 4,3 окна, если считать по эффективной площади остекления Velux 0,47 м². Разница 1,1 окна — вопрос трактовки: в СП 55 не написано, какую площадь брать, проём в свету или остекление. Закладывайте по консервативному счёту, а при сомнении берите окно на размер больше.
Тепло: что значит Uw 1,3 и проходит ли окно по норме
| Модель | Значение | Источник и оговорка |
|---|---|---|
| Velux GGL | Uw 1,3 Вт/(м²·К) (Ug 1,0); Rw 35 дБ у Glazing 70 и 31 дБ у Glazing 50 | Лист GGL от 01.10.2026; цифра по EN, не по российскому протоколу |
| Fakro FTP-V U3 | Uw 1,3; Ro 0,77 м²·°С/Вт; Rw 32 дБ | fakrorus.ru, 15.10.2026; Ro совпадает с 1/1,3 (наш расчёт), размер на странице не указан |
| Fakro FTP-V U5 | Uw 0,97; с утепляющим окладом Thermo 0,86 | Тех. спецификация 2020, табл. VII |
Норма сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.2024 (табл. 3, жилые здания) для графы «окна»: 0,49 м²·°С/Вт при ГСОП 2000, 0,63 при 4000 и 0,73 при 6000; для графы «фонари» — 0,30, 0,35 и 0,40. Окно с R около 0,77 проходит по обеим графам. К какой графе относить мансардное окно в скате, в СП 50 не написано, и мы не нашли разъяснения; для Москвы (ГСОП около 4400) запас у окна с Ro 0,77 хватает в любом случае. Московскую цифру и общий разбор окон мы приводим в статье «Окна в частный дом».
Паспортные Uw и Ro считаются для типового размера. Реальное приведённое сопротивление с монтажом может быть ниже, поэтому просите у продавца протокол испытаний для вашей модели и размера. По СП 50, п. 5.7 для не вертикальных светопрозрачных конструкций (угол к горизонту менее 45°) температура внутренней поверхности должна быть не ниже точки росы, и отдельно названы откосы зенитных фонарей: на практике это значит, что откосы мансардного окна нужно утеплять и прогревать.
Оклад, кровля и расстояния
Оклад (изоляционный фартук) обязателен: его выбор зависит от модели окна и кровельного покрытия, и использовать оклад «для плоских» на профилированной кровле нельзя. Мягкая черепица относится к «плоским» покрытиям. Прайс Fakro на 15.10.2026:
| Покрытие | Серии | Цена от, ₽ |
|---|---|---|
| Плоские (мягкая черепица, фальц плоский) | ESV-RU, ESV, ESJ, ESN | 12 000 |
| Профилированные (металлочерепица) | EZV-RU, EZV-A | 15 600 |
| Высокопрофилированные | EHN-P | 17 900 |
| Клик-фальц | EBV-P | 17 200 |
| Тема | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Крепление черепицы | Шурупы или кляммеры вокруг окон | СП 17.13330.2017, п. 6.1.3 |
| Основание под листовой профиль | Сплошное вокруг окон | СП 17, п. 6.4.4.9 |
| Снегозадержатели | Выше мансардных окон | СП 17, п. 9.11 |
| Расстояния | До ендовы не менее 50 см; до дымохода и вентканала не менее 1 м; между окнами не менее 50 см | krovelson.ru (чек-лист подрядчика), цифры не из норм |
| Оклад | Нельзя пробивать гвоздями и саморезами | Fakro, чек-лист монтажа, 15.10.2026 |
| Монтажная пена | Для утепления окна использовать запрещено | Fakro, чек-лист монтажа |
Высота над полом, эвакуация, конденсат
- Нижний край окна «обычно 90–120 см» от пола (fakrorus.ru, раздел вопросов и ответов, 15.10.2026). Региональный сайт fakro.uz называет оптимумом 120 см, а минимумом 85 см для пола не выше 25 м над землёй и 110 см выше. В российских нормах таких цифр нет: это рекомендации производителя.
- Мансардное окно как эвакуационный выход мы в нормах не нашли. ФЗ-123, ст. 89 (ред. от 04.08.2026) эвакуационными выходами окна не называет; окно упомянуто только в п. 7.6 СП 55 для трёхэтажных домов: не выше 1 м над полом и не выше 7 м от земли. Серия Fakro FEP (15–55°) продаётся отдельно: FEP U3 от 138 600 ₽, FEP P2 от 151 900 ₽.
- Типичные причины конденсата по Fakro: нет прибора отопления под окном, откосы неправильной формы (верхний должен быть горизонтальным, нижний вертикальным), плохая вентиляция помещения. Зимой клапан вентиляции открывать не рекомендуется.
- Сколько проживёт окно, производители не говорят: гарантия Fakro 5 лет, бессрочная на стеклопакет и запчасти; дилеры Velux называют 5 лет, вдвое больше с фирменными аксессуарами. Деревянные рамы красят каждые 2–5 лет (FAQ Fakro).
Цены на 15.10.2026
| Позиция | Цена | Источник |
|---|---|---|
| Fakro FTP-V U3 78×98 | 59 360 ₽ (было 74 200, −20%) | grandline.ru, карточка 020925 |
| Fakro FTP-V U3 (линейка) | от 47 600 ₽ | fakro.store, соответствие размеру не проверено |
| Fakro FTP-V U3 | «от 60 900 ₽» | fakrorus.ru, без привязки к размеру |
| Velux GZL MK04 1051 (78×98, одна камера) | 48 633 ₽ | strd.ru, Москва |
| Velux GLL MK04 1061 (78×98, две камеры) | 57 890 ₽ | strd.ru, Москва |
| Монтаж Fakro (Москва и МО), профилированная кровля | 19 000 ₽ за окно | fakro.store; гарантия на монтаж 2 года |
| Монтаж Fakro, гибкая черепица | 20 000 ₽ за окно | Там же |
| Монтаж Fakro, фальц | 37 000 ₽ за окно | Там же |
Цены на окно, оклад и монтаж складываются, а не включают друг друга: стоимость окна 78×98 Fakro 59 тыс. ₽ плюс оклад от 12 до 17,9 тыс. ₽ плюс монтаж 19–37 тыс. ₽ даёт 90–114 тыс. ₽ за один готовый узел (наш расчёт по верхним и нижним значениям). У производителя «от 60 900 ₽» и у дилеров 47 600–59 360 ₽ — это разные размеры и комплектации. Монтаж у Fakro даётся одним источником, второго независимого прайса мы не нашли.
Что мы не смогли подтвердить
- Цены и страницы Roto для России, российских производителей мансардных окон и официальный прайс Velux на 2026 год (fkru.ru публикует «Прайс-лист 2026» без цифр)
- К какой графе табл. 3 СП 50 относить мансардное окно, как считать КЕО окна в скате и какую площадь брать по п. 9.18 СП 55: проём в свету или остекление
- Российское пожарное требование к самому мансардному окну (в листе Velux класс реакции на огонь C-s1,d2, внешнее огнестойкое поведение не определено) и мансардное окно как эвакуационный выход по СП 55
- Шум дождя в дБ: Velux описывает «rain noise reduction» без числа; Rw 35 и 31 — это разница стеклопакетов, а не шум дождя
- Управление, шторы и рольставни: у обоих производителей они есть (в том числе с Wi-Fi), но цен и характеристик в нашей выборке нет
FAQ
Частые вопросы
Сколько мансардных окон нужно на комнату?
При каком уклоне кровли можно ставить мансардное окно?
Какой оклад нужен для мансардного окна?
На какой высоте от пола ставить мансардное окно?
Сколько стоит мансардное окно с монтажом?
Почему мансардное окно запотевает и течёт?
Дальше
Получите смету и проект
под ваш участок
Ответьте на 5 вопросов в калькуляторе — за два дня пришлём расчёт со всеми материалами и сроками.